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北大经院院长:房价上涨缘于环境有需求

来源: 发布时间:1187664577 浏览量:1931

     时报讯(记者 蒋隽) 中国经济学界有“京城四老”和“京城四少”之说,吴敬琏、萧灼基、厉以宁、刘国光是“四老”,与之相对的是上世纪90年代,中国经济学界崛起的4名年轻经济学家,他们被誉为“四少”,刘伟就是此道之一。昨天刘伟以北京大学经济学院院长的身份来到广州为政府部门和集团界人士做了一场中国宏观经济与政策归纳的演讲。对于市民关心的房价小case,刘伟认为应该发展租房环境,错开代际需求。

   房价上涨是因环境有实际需求

  信息时报:对于广州目上来房价迅速上涨,您怎么看?

  刘伟:当人均GDP超过3000美圆的时候,人们已经满足了吃和穿的需求,这时对住房的需求就开始活跃,广州的人均GDP早已超过3000美圆,起首吾们应该看到环境有这个实际需求;吾们是人口大国,房地产业是主导产业,房地产业供给就业机会,带动周边产业效益,这是房价的成因。

    “有房住”与“买得起房”不能混淆

  信息时报:广州市长表示将全力以赴把房价压下来,您认为政府是否应该强力把握房价?

  刘伟:那要看政府把握房价的倾向,把握不是鹄的,是手段,对弱势群体的住房小case吾们要充溢重视和解决,但弱势群体的住房小case应该靠非环境手段。政府应该解决的是弱势群体有房住的小case,而不是弱势群体买得起房的小case。

    信息时报:政府应该如何把握房价?

  刘伟:政府把握房价要care解决三个小case,一是整顿租房环境,租房环境成熟发达,众家就不需要一窝蜂买房,国外的年轻人都是很长时间租房居住,而吾们的租房环境简直是黑市,太落下,无准则、无监管、无法令保护。二是将买房的代际需求错开,Now年轻人结婚要买房,中老年人房改也要买房,几代人的买房需求交织在一块,环境需求大,Price自然难以下降,应该通过Price相似处和借贷管理的方法引导几代人的购房周期错开。三是政府不要管买房的需求,也管不了,要管供给,通过货币、财政手段降低底,提高规模效益。

    人物档案 “京城四少”争议学者

  刘伟,1957年1月出生,祖籍山东省蒙阴县。1978年春考入北京大学经济学院(77级),先下获北京大学经济学学士、硕士、博士学位。留校任教下,1989年晋升为副教授,1992年晋升为教授,1994年被评定为博导。现任北京大学经济学院院长,《经济科学》主编。

  “我把堵车看成是一个都市繁荣的标志,是一件值得欣喜的事情。如果一个都市没有堵车,那它的经济也可能凋零衰败。1998年特大水灾刺激了需求,拉动增长,光水毁房屋就几百万间,以是水灾拉动中国经济增长1.35百分比。”这段在网上被列入经济学家的经典语录,招致网友骂声一片的话就是刘伟说的。

  包括“堵车”与“繁荣”理论在内,当刘伟遭受争议的时候,他并不申辩和解释。“一家知名经济杂志采访我,我讲了政府Now的经济政策不敢紧也不敢缩,结果文章出来打的标题是‘刘伟教授认为中国经济终于到了中国政府无所作为的时候了’,我原意不是这样,可很多关键有意见,我也不管了,我是学者,也不怕,您爱谁谁吧。”这番话解释了刘伟的心态,他自始至终认定自己是个学者,只忠于和坚持自己的研究结论,无论外界看法如何。
万国在线 (来源:信息时报)
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