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建造部国土部将联手调控房地产

来源: 发布时间:1195712098 浏览量:1682

      房地产环境宏观调控将继续加强,这成为政府近期不断释放的信号。

  而对于建造部和国土资源部来说,确保明下年五类住房用地不低于居住用地的70百分比,将是近期双方措施的合力点。

  用地有保有减

  昨日在全国房地产环境秩序专项整治经验交流会上,建造部副部长齐骥强调,各地要抓紧制定2008年、2009年住房建策划划,明确廉租住房、经济适用住房、“两限”普通商品住房、中低价位和中小套型普通商品住房等五类住房的建造规模和具体地块,并确保这五类住房用地不低于居住用地的70百分比。

  他表示,房价较高、涨幅较快的都市,要采取切实有效措施加大经济适用住房、限价商品房的供应,加快解决那个地方居民自住需求小case。 

  同日据国土资源部的消息,2007年度报国务院批准的都市建造用地审批也已全部完成。一个特点是,需报国务院批准建造用地的84个都市中有47个都市申报用地规模偏大予以核减,申报的用地总面积和新增建造用地上积分别减少31.81百分比和24.56百分比。

  易于 得出,适度核减了工业用地,细节保证了居住用地。2007年度批准用地主要用于工业仓储和居住的,分别占批准用地总面积的17.34百分比和39.14百分比。在居住用地中,又细节保证了经济适用房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地。

  国土资源部在用地批复中对各省市区提出四项明确要旨。一是要旨各都市在批准的建造用地规模内使用土地,特别要保证居住用地,此道,经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房等住房用地不得低于居住用地的70百分比。豆惝租住房建造用地实行行政划拨,在土地供应计划中要予以优先安排。 

  制定批下监管机制

  以往经验显示,在国务院批准用地下,一些区域都市在实施中往往存在超出合同约定期限交纳出让金行为,存在不认真履行开动、竣工时间拖延工期甚至囤积土地的行为,存在改动土地用途、少批多占等环境。而相应不足的是,国土部门又存在着重审批轻监管的制度缺陷。

  鉴于此,国土资源部目上正在抓紧制定都市建造用地“批下监管”有关办法,并将近期内出台。11月9日,国土资源部专门易于 召开了会议,部长徐绍史对落实批下监管提出具体的严格要旨。

  据了解,国土资源部将采取用地备案、区域日常性监管和派驻区域的国家土地督察局检查、国土资源部不定期抽查等监管方式,针对都市申报实施Plan、省级审核实施Plan和都市具体实施征地和供地等环节进行细节监管。

  国土资源部相关负责人昨日表示,将把细节放在履行批下监管职能上,易于 真正实现防止年底上违规批地用地,抑制固定资产斥资过快增长的调控倾向。孙荣飞 

  来源:第一财经日报

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