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杭二手房大涨态势已去,上周每平方跌一千多圆

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     上周(11月19日-25日),新世纪不动产杭州区域环境经营主题按照透明售房网统计显示,杭城主城区二手房共成交527套,相比上一周成交量增长9.79百分比;而成交Price上相比上一周,下跌幅度明显。据该经营主题统计,上周杭州主城区二手房成交平均单价为11457.07圆/平方米,与上一周相比,每平方米下跌了1137.81圆,下降幅度达9.03百分比,这也是近两个月来,杭城二手房成交均价下跌幅度较小的一周;本周杭州主城区单套成交面积达91.03平方米,创成交面积新高。

  据统计,最近几周杭城二手房成交均价徘徊于11500圆/平方米左右,相比10月份二手房平均成交均价11794.22圆/平方米,已兼有降低。业内人士认为,杭州楼市经过上几个月的疯涨,目上Price已经趋于稳定,楼市将呈平稳状态运行。“大涨的态势已经昔时,在房价上涨已没有明显驱动力的环境下,预计杭城二手楼市将平稳运行。”新世纪不动产杭州环境经营主题赵新伟认为。

  该统计显示,从成交房源的总价来看,上周的成交总价依然聚集在60-120万圆的中等价位的房源上,这类总价的房源成交占总成交量的47.63百分比,比上周提高了0.5个百分点,为购房者最能承受的总价区间;从成交单价上看,单价10000圆/平方米如该的房源成交量占总成交量的71.35百分比,可见,在房价高企的Now,“万圆房”已成为二手房成交主流。

  从成交房源的户型来看,据新世纪不动产杭州区域销售系统显示:上周,三居室如该的户型成交所占总成交的比重,由上一周的26.04百分比增加到上周的31.12百分比。经纪人反映,大户型尤其是精装潢的高档大户型受房贷新政影响不大;从成交房源的房龄来看,房龄5年以下的次新房继续受到购房者青睐,上周已占总成交的五成左右。

  从上周成交房源的区域上看,西湖区、下城区等上卫热点区域仍是购房者最青睐的。据统计,上周下城区成交量占总成交的27.11百分比,西湖区为23.77百分比,此道,随着近两年较多新楼盘交付,上城区放量明显,上周该区域二手房成交量占总成交的22百分比。

来源:每日商报
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