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杭州收紧二套房贷降温楼市

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           去年10月,杭州以24条意见(即《About杭州市房地产环境康泰稳定发展的若干意见》)启动区域楼市刺激政策,引领一轮区域救市潮。时隔8个月下,杭州又一次率先打响楼市“紧缩战”。
      日上,上海证券报通过多个渠道证实,杭州各商业银行已经明确通报About二套房贷的收紧口径。原本,购买第二套商品房可以享受的首付两成,七折优惠利率,将成为杭州楼市阶段性的历史。业内预测,该政策将直接导致杭州一手房销售量在7月份大幅下降,相比5月楼市成交最高峰,下降幅度可能达到10百分比至20百分比。。
    “开发商目上没有收到银行文件性的通知,但是购房者去银行申请贷款确实已经被告知二套房贷政策有变。基本上,第二套购房都需要支付四成首付,利率是基准利率的1.1倍。就是6月底的时候,环境还普遍按优惠政策在执行。”杭州区域龙头房企滨江地产董事长戚金兴告诉记者。
      杭州中原地产研究主题总监表示,目上虽然政策已经明确,但一手房执行相对宽松,二手房则较为严格。“一些开发商仍可以通过合作银行申请到不同程度的优惠,譬喻不执行1.1倍的利率,而是只执行基准利率。但一些明显不符合改善型的二套房,基本都是严格执行收紧下的利率政策。”该人士称。
     “二套房贷曾经是此轮楼市回暖最直接的拉动政策,如果政府要给楼市敲警钟,从二套房贷政策着手也是最直接的。”业内人士称。
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