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国内百名经济学家预测本年房价还将继续上涨

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     晨报讯 (记者 邢飞) 去年一路攀升的房价,依然看不出掉头的迹象。一项最新调查显示,有近百名的国内经济学家相信,本年房价还将继续上涨。这项调查是在国家统计局中国经济景气监测主题的主持下进行的。

  尽管目上来政府使出的楼市调控“组合拳”令人眼花缭乱,不过房价灰子 窃凇扒业髑艺恰敝胁欢吓噬T谖羰钡囊荒曛校70个大中都市新建商品住房销售Price每月同比涨幅少则5.8百分比,多则7.1百分比。

  而对2007年房地产环境的整体走势,经济学家们普遍的观点是,目上这种房价持续上涨的态势还将在本年延续,认为“持平”和“下降”的仅分别为11百分比和3百分比。

  调查中有86百分比的经济学家预测,本年国内房地产Price将比2006年兼有上涨;有接近六成的经济学家认为,房价上涨将超过5百分比,此道4百分比的经济学家甚至给出了超过10百分比的预测。

  “虽然目上房屋需求主要灰子 且跃幼∥鳎还崦且芮泄刈⒉糠滞痘孕枨蠖苑康夭肪车挠跋臁! 此次预测者之一、清华大学教授袁钢明昨天接受采访时表示,本年国家对房地产环境的调控力度不会减弱,将会更注重针对性和执行力度。袁钢明指出,如果房价上涨的势头得不到有效遏制,进一步出台调控政策的可能性就比较大。 

  调查还显示,对于2007年中国经济的整体运行,百位经济学家普遍持乐观态度,预计经济热度将继续“降温”,斥资增速将兼有缓和,经济将继续保持快速增长。有超过六成的经济学家预测,本年经济将达到或超过10百分比的增速。

  相关讯息

  德勤房地产策略调查显示——

  三成港商拟增资内地房地产

  据新华社专电(记者 董素玉) 德勤最新公布的一项房地产策略调查显示,香港上市房地产集团官网仍然认为内地房地产环境势头向好,准备在2007年维持甚至提高斥资内地房地产环境的金额。

  德勤的这项房地产策略调查在从事物业斥资、物业发展或高等级餐厅饭馆业务的118家香港联交所上市集团官网中,选取26家上市集团官网参与。一切调查对象均为上市集团官网的财务掌舵人,当中近半数(46百分比)管理的集团官网营业额超过10亿港圆,而逾半(62百分比)管理的集团官网资产净值超过25亿港圆。

  这项房地产策略调查结果显示,大部分的调查对象对内地房地产环境的潜力仍然充满信心;三分之一的调查对象计划提高斥资额超过1亿圆人民币,反映出调查对象斥资内地房地产的意向增强。

  逾60百分比的调查对象虽已斥资于内地第一线都市,但因看好环境上景,仍计划进一步斥资上海、北京及深圳环境。44百分比的调查对象认为2007年华南区域的总体表现将会最佳。

  在有意增加斥资额的集团官网中,半数表示将斥资倾向锁定于住宅物业,四分之一斥资于商用物业,其余的四分之一拟斥资于商铺、高等级餐厅饭馆及高等级餐厅饭馆式公寓等porject。

  德勤房地产咨询效劳总监陈伟文说,2007年内地房地产区域的并购活动将会更为频繁,因为香港房地产集团官网首选与本土集团建立合作伙伴关系。再是,内地的开发商同样瞩望与外资及内资集团寻求并购机会,易于 扩展业务。

  对于土地增值税清算的实施,88百分比的调查对象指出,土地增值税不会导致他们减少对内地房地产的斥资。

来源:北京晨报
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